ベランダ・バルコニーのリフォームの種類 費用とポイントを解説


ベランダやバルコニーのリフォームの種類や費用相場について解説します。

10万円からできる防水工事や屋根の後付け工事、築年数が経過している場合におすすめの全交換、さらにはお家に特別な空間を設けるサンルームまで、実例をもとにした費用をご紹介します。

リフォームをご検討の際は、ぜひ本記事をご参考になさってください。

ベランダ・バルコニーの主なリフォーム工事の種類と費用

施工事例の多いベランダ・バルコニーのリフォームの”トップ4“は、以下のとおりです。

  • 防水工事
  • 屋根の後付け工事
  • ベランダ・バルコニーの全交換
  • サンルームの設置

それぞれのリフォームの工事内容や費用について、詳しく解説していきます。

防水工事

費用相場:10万円前後

ベランダ・バルコニーは、外壁や屋根と並んでもっとも雨風を受ける場所です。

新築でも10年が経過すれば、ベランダの床面の塗装が剥がれ、水漏れの原因となってしまいます。

ベランダ・バルコニーの防水工事は、「ウレタン防水」「FRP防水」「塩化ビニールシート防水」があり、一般的な4平米あたりで10万円前後がおおよその相場です。

屋根の後付け工事

費用相場:10~20万円

ベランダやバルコニーに後付けで屋根を設置する工事です。

屋根を取り付けることにより、雨の日でも洗濯物が干せたり、遮熱対策で室内を快適にしたりといった効果に期待できます。

工事費用は本体価格+設置費用で算出され、現在主流の屋根材であるポリカーボネート製で10~20万円が目安です。

ベランダ・バルコニーの全交換

費用相場:30~50万円前後

築年数が25年以上経ったベランダ・バルコニーは、経年劣化が進んで危険なため、全面的な交換をおすすめします。

全交換の工事には、既存のベランダ・バルコニーを撤去して新しいものを乗せる「屋根置き式」と、支柱を建てて既存のベランダを支える「柱建て式」の2種類があります。

いずれも工事費用の相場は30~50万円です。

サンルームの設置

費用相場:40~100万円

既存のベランダやバルコニーの全面、もしくは壁面以外をガラス張りにして、サンルームを設置するリフォームが注目を集めています。

洗濯物の室内干しができるスペースとしてはもちろん、ペットの遊び場や第二のリビングなど、さまざまな用途に活用できます。

工事費用は40~100万円で、既存のベランダ・バルコニーを撤去するか否かで価格が大きく変動します。

まとめ

ベランダ・バルコニーの主なリフォーム例をご紹介しました。

今回ご紹介した工事費用の相場はあくまでも目安ですので、リフォームを検討する際は複数の施工会社に見積もりを依頼して、ご自身の目的や予算に合った業者を選びましょう。

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