メゾネットとは、どのような物件のことを指すのでしょうか。また、メゾネットを購入した人はどのようなリノベーションをしているのでしょうか。今回は、メゾネットの特徴やリノベーションの事例・費用相場を解説します。
マンションやアパートの物件情報を見ると「メゾネット」と呼ばれるタイプの物件が見つかることがあります。
メゾネットとは、どのような物件のことを指すのでしょうか。また、メゾネットを購入した人はどのようなリノベーションをしているのでしょうか。
今回は、メゾネットの特徴やリノベーションの事例・費用相場を解説します。
メゾネットとは
メゾネットとは、フランス語で「小さな家」を意味する集合住宅の間取りの1つです。日本では「複層住戸」という意味で使われます。
一般的なマンションやアパートの場合、一世帯が利用できるのは1つの階層の部屋のみですが、メゾネットは一世帯の部屋が2階層以上で形成され、内階段で上下階をつなげているため、2階建ての戸建てのようにして住むことができます。
たとえば、10階建てマンションの9階と10階をつなげて1つの住戸にするというタイプがメゾネットの典型です。
メゾネットによくある間取り
メゾネットでは、1階部分がLDK・お風呂・トイレなどの生活スペースで、2階に居室が1～2部屋と収納という間取りが典型的なケースです。
なかには1住戸3階構造で1階に玄関と上階へ続く階段、2階がダイニングキッチンと居室、3階に寝室用の居室といった間取りもあります。
多くのメゾネットは2階部分にバルコニーがあるタイプで、そのため通風や採光に優れ、開放的な空間を作りやすくなっています。
メゾネット・ロフト・テラスハウスの違い
メゾネットと混同しやすいタイプに「ロフト付き」がありますが、ロフト部分は天井の高さが210cm以上、窓の面積が部屋の7分の1以上という部屋の基準を満たしていないため、メゾネットとは別物です。
また、一戸建て住宅が壁を隔てて連なっている「テラスハウス」は、いわゆる「長屋」タイプの集合住宅です。マンションやアパートの中に一戸建住宅が入っているようなメゾネットとは明確に区別されています。
メゾネットのリノベーション事例と費用の相場
メゾネットタイプの物件でよく見られるリノベーション事例と費用の相場をご紹介します。
間取り変更のリノベーション
メゾネットタイプの間取り変更リノベーションは、本来必要な分よりも多い部屋数の物件を選び、リノベーションで間取りを変更して広い空間を作るというケースが多いようです。
間取り変更のリノベーションにかかる費用は550万円～1,000万円がおおよその相場です。
マンションの高層階がメゾネットタイプという物件も多いため、階段回りの壁を取り払い、奥行きを感じられる間取りにすると、眺望の良さを最大限に活かすことができます。
間取り変更と合わせて、壁付キッチンを対面型のキッチンに交換したいという要望も少なくありません。
壁付キッチンから対面型キッチンに交換する場合の費用は、60万円～200万円ほどを見ておきましょう。
無垢材を使った木の香りが感じられるリノベーション
メゾネットタイプのマンションは都会の高層ビルの上階にあるという性質上、どうしても無機質になりがちです。
そのため、都会のマンションに住みながら自然を感じたいという要望も多く、建具や床材を無垢材に変更するリノベーションの人気も高くなっています。
無垢材は天然木ならではの木目や風合い、経年変化で味わい深い色になるという特徴があり、一般的なフローリングに使用される人工的な複合材とは性質が異なります。
既存の床材を無垢材のフローリングにリノベーションする場合、1㎡あたり5,000円～1万5,000円が相場です。
メゾネットのリノベーションを成功させるポイント
一般的な戸建住宅やマンション・アパートとは異なるメゾネットのリノベーションを失敗しないために、以下のポイントを押さえておきましょう。
「専有部分」のみリフォームできる
メゾネットのマンション・アパートは、「専有部分」のみリノベーションできます。共用廊下やエレベーターといった「共用部分」は個人で自由にリノベーションができません。
リノベーションを検討する際には前もってマンションの管理組合の理事長に申請をして、必要な書類を提出したうえで、承認を得てから工事を行いましょう。
メゾネットの実績が豊富なリフォーム会社に依頼する
メゾネットは、戸建住宅はもちろん、一般的なマンション・アパートともタイプが異なる物件です。
リノベーションを依頼する際はメゾネットのリノベーションの実績が豊富な業者に依頼しましょう。
業者選びの際におすすめするのが、「相見積もり」をとることです。相見積もりをとることで、複数の業者の工事費用やプランを比較検討することができ、もっとも自身の要望や予算に合った業者に依頼することができます。
まとめ
メゾネットタイプのマンション・アパートのリノベーションについて、よくある事例や費用相場、業者選びのポイントについて解説しました。
実績が豊富なリフォーム会社を探す場合は、一括見積サイトやリフォーム業者マッチングサイトが役立ちます。
気になる業者が見つかったら相見積もりをとり、納得の行くリフォーム会社に工事を依頼しましょう。
モノクラでは、様々な検索項目によって必要なサービスを提供してくれるリフォーム業者を抽出し、比較検討することができます。気に入った業者があればページから直接問い合わせや資料請求も行えます。メゾネットタイプのリフォーム・リノベーションの事例探し、業者探しにもぜひご活用ください。
