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物件概要
- 地域 東京都
- 築年月 1997年 11月築
- 間取り 1LDK+2サービスルーム
- 専有面積／床面積 70.4m²
- 依頼主 東京都新宿区
工事費
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◆こちらの事例は、「リノまま」がプロデュースした東京テアトル（株）の中古再販物件です
◆中古再販物件とは、中古マンションを購入し、内装や設備をリノベーション。
そして、再販売される物件のことを指します。
◆東京テアトルが所有している中古マンションがリノままプロデュースでよみがえりました！
くつろぎの西海岸
西早稲田駅から "徒歩1分" の好立地！１階と地下１階を備えたメゾネットをリノベーション。
「都心で働くビジネスパーソンが、休日は自分の趣味やインテリアに囲まれ、楽しく寛げるこだわりの空間」をイメージし、つくりあげました。
新築マンションでは叶わない "無垢フローリング" や "ガレージ風の扉" を取り入れ、遊び心いっぱいの西海岸風テイストに。
工事は平成9年築のポテンシャルを活かして必要な部分のみ施し、税込で㎡単価9.4万円（全体で税込663万円）を実現！
リノままでは、闇雲にスケルトンリノベーションを勧めるのではなく、物件に合わせた適材適所のリノベーションをご提案します。
本物件に限り、工事内容と、"西海岸風アレンジにかかる工事費用"を抜粋して公開します！
リノベーション内容
【既存利用部分】
壁（間取り変更なし）、天井、 二重床（床の下地）、 給排水管、 電気配線
(※)解体・廃棄費用、造作費用をカット！
【リノベーション部分】
浴室、 キッチン、 洗面台、 トイレ、 フローリング、 クロス、 建具、 収納造作、 照明器具、 他
≪工事費≫
全体工事費...663万円（税込）
≪西海岸風アレンジ部分と工事費用≫
◇床：オーク無垢フローリング（120mm幅） / 材料費...38万円 ・ 施工費...19万円
（※）本事例は、二重床（床下地）を既存のまま利用しています。
二重床の新規施工をする場合、追加施工費が約48万円（税込）かかります。
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