住みたかった街で見つけた中古物件。こだわりのリノベーションで理想のお部屋に大変身

グローバルベイス株式会社の施工事例

掲載日：2019.04.09 ／更新日：2021.09.17 ／事例コード：gb00070

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物件概要

地域東京都
築年月 1983年 8月築
間取り 2LDK＋WIC
構造鉄筋コンクリート造（RC造）
専有面積／床面積 99.6m²
家族構成ファミリー

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場所も広さも理想的な物件をフルリノベーション

I様は、ご夫婦と2歳の娘さんの3人家族。西葛西駅から徒歩10分、周囲を緑に囲まれた居心地の良い場所にあるマンションをリノベーションされました。17年5月にすぐ近くの賃貸住宅に引っ越してきたばかりだったそうですが、周辺環境が気に入り、いつかは近くに家を買って住みたいと漠然と考えていたところ、理想的な物件が売りに出たとのこと。「知人がこちらのマンションに住んでいたこともあり、どういう建物かわかっていましたし、ここに住めたらいいね・・・というベストな場所だったことと、都内でこの広さがあって、ゆったり暮らせる部屋はなかなかないと思いましたので、思い切って購入に踏み切りました」（ご主人）。物件の面積は約100平米とかなりの広さです。特に家探しをしていたわけではなかったそうですが、あまりにも求めていた条件とマッチしたので、縁を感じたといいます。
　
最初からリノベーションするつもりで、物件を購入されたとのことで、いくつかの候補の中から、グローバルベイスを選んでいただきました。

徹底的なこだわりを実現するために綿密な打ち合わせを重ねて

当初はフルリノベーションではなく、使えるものは使おうと思っていたそうですが、予算内でできるのであれば、ゼロベースが一番と考えたのだそうです。さまざまな箇所に徹底的にこだわったのはご主人、造作も含めて、壁紙からトイレットペーパーホルダーといったパーツに至るまで、資料を集めて提案してくださいました。「2週間に1度、渋谷にお邪魔して約6時間ほど、打ち合わせをしました。施工に入ってからも、進捗状況を見ながら、提案させてもらったので、最低でも30時間以上は打ち合わせに費やしました」（ご主人）。どうしてもご自身のこだわりをカタチにしたかったそうで「中途半端にするくらいなら、やらない方がいい」（ご主人）という強い気持ちを持たれていたそうです。イメージはユナイテッドアローズとのコラボしたお部屋だったので、床はヘリンボーンに、キッチンはハニカム調の壁にこだわったそうですが、「壁は本当は石で組みたかったのですが、予算の関係で壁紙になりました。床に関しても、ここの建物の規定でフローリングがNGなので、実はフロアタイルのフローリング調の物を使っています」（ご主人）

お気に入りはキッチン回り。大好きなホームパーティも盛り上がります

7月にお引越しされてきたご夫婦にお気に入りの場所をお聞きすると、お二人ともキッチン回りとのお返事です。「カウンターやテーブル、棚にいたるまで、すべて造作でお願いしました。パーツがなくて、異なる用途のものをうまく取り入れるなどしながら、イメージ通りに作ってもらいました。夜、家電や棚を見ながら、いろんな思いをめぐらせて、１人でお酒を飲むこともあるんですよ(笑)」（ご主人）。「私もキッチン回りですね。ホームパーティが大好きなので、お友だち家族に来てもらって、何回もパーティをしています。遊びに来てくれた友だちもシューズクローゼットに驚いていました。玄関入ってすぐに大騒ぎでした(笑)」（奥様）　
広々としたリビングでのパーティは楽しそうです。お二人ともお酒がお好きとのお話でしたので、新しいお家で本当に楽しい時間を過ごしているようです。
ベランダから外を見ると、たくさんの樹木が植わっています。「実はソメイヨシノなんです。来年の春はお部屋からお花見もできるので、今から楽しみです」（ご主人）また、お部屋は風通しも良く、エアコンなしで過ごせる日も多いと話してくれました。

広々としたLDKと緑に囲まれた素晴らしい環境

I様のお宅は、たくさんの緑に囲まれた場所にあります。以前は公団だった建物ということもあり、とても計画的に都市整備がなされているのも、暮らしやすさに直結しているようです。購入を考えた時に、ハザードマップなどを参考にして、水害などについても調べられたそうですが、安全性の高い場所ということも確認済みとのことです。江戸川区は子供手当なども手厚いそうで、それだけに保育園に入るのも大変だそうなのですが、賃貸で越してきた時に入った保育園もすぐそばなので、様々な条件を満たす理想の物件だったと話してくれました。理想的な物件を見つけてから、フルリノベーションを依頼。そういった形で、こだわりのお住まいを手に入れる方法もある・・・と、気づかせていただきました。